12 Route d'Huez, 38114 Villard-Reculas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d'Huez, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d'Huez, 38114 Villard-Reculas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villard-Reculas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route d'Huez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d'Huez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d'Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d'Huez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d'Huez dans son marché local
Prix du 12 Route d'Huez par rapport à la voie
Sur Route d'Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 12 Route d'Huez se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d'Huez par rapport à Villard-Reculas et à Isère
À Villard-Reculas, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d'Huez se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Villard-Reculas et 50.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d'Huez à Villard-Reculas
Le loyer moyen estimé au 12 Route d'Huez est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Villard-Reculas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Reculas a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 523 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
