3 Route d'Huez, 38114 Villard-Reculas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Huez, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Huez, 38114 Villard-Reculas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Villard-Reculas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Huez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Huez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Huez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Huez dans son marché local
Prix du 3 Route d'Huez par rapport à la voie
Sur Route d'Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 3 Route d'Huez se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Huez par rapport à Villard-Reculas et à Isère
À Villard-Reculas, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Huez se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Villard-Reculas et 50.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Huez à Villard-Reculas
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Huez est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Villard-Reculas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Reculas a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 523 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
