10 Rue des Marmottes, 38114 Villard-Reculas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Marmottes, 38114 Villard-Reculas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Villard-Reculas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Ventes au 10 Rue des Marmottes
Une vente a été recensée au 10 Rue des Marmottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 10 Rue des Marmottes se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Marmottes par rapport à Villard-Reculas et à Isère
À Villard-Reculas, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Marmottes se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Villard-Reculas et 63.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Marmottes à Villard-Reculas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Marmottes est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Villard-Reculas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Reculas a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 523 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
