5 Rue des Marmottes, 38114 Villard-Reculas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marmottes, 38114 Villard-Reculas
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marmottes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marmottes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 5 Rue des Marmottes se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marmottes par rapport à Villard-Reculas et à Isère
À Villard-Reculas, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marmottes se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Villard-Reculas et 55.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marmottes à Villard-Reculas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marmottes est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Villard-Reculas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Reculas a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 863 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 523 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
