497 c Chemin des Vignes, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 c Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°497 b et de n°497.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 c Chemin des Vignes, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1994 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Le Village à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 666 mètres
Ventes au 497 c Chemin des Vignes
Une vente a été recensée au 497 c Chemin des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 c Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 c Chemin des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 c Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 c Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 c Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 497 c Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 497 c Chemin des Vignes se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 c Chemin des Vignes par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 c Chemin des Vignes se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Villette-de-Vienne et 69.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 c Chemin des Vignes à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 497 c Chemin des Vignes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
