23 Rue Feuillant, 38200 Villette-de-Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Feuillant, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°51 b et de n°51 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Feuillant, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2091 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Le Village à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Feuillant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Feuillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Feuillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Feuillant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Feuillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Feuillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Feuillant dans son marché local
Prix du 23 Rue Feuillant par rapport à la voie
Sur Rue Feuillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 23 Rue Feuillant se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Feuillant par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Feuillant se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Villette-de-Vienne et 46.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Feuillant à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Feuillant est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 400 € au 23 Rue Feuillant à Villette-de-Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 430 € si le professionnel les prend en charge.
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