3 b Avenue Brun Faulquier, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue Brun Faulquier, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue Brun Faulquier, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 191 mètres
- - Vinay à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 350 mètres
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 178 mètres
Ventes au 3 b Avenue Brun Faulquier
Les 14 ventes au 3 b Avenue Brun Faulquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue Brun Faulquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue Brun Faulquier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Brun Faulquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Brun Faulquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue Brun Faulquier dans son marché local
Prix du 3 b Avenue Brun Faulquier par rapport à la voie
Sur Avenue Brun Faulquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 b Avenue Brun Faulquier se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue Brun Faulquier par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue Brun Faulquier se situe 38.13 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 7.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue Brun Faulquier à Vinay
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue Brun Faulquier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
