524 Avenue du Stade, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 524 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°656 et de n°720.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 524 Avenue du Stade, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 81 mètres
- - Vinay à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 976 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 929 mètres
Ventes au 524 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 524 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 524 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 524 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 524 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 524 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 524 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 524 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 524 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 524 Avenue du Stade par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 524 Avenue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vinay et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 524 Avenue du Stade à Vinay
Le loyer moyen estimé au 524 Avenue du Stade est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
