2 Avenue Paul Martinais, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Martinais, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Martinais, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Mayette Sequoia à 32 mètres
- - Vinay à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 124 mètres
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Martinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Martinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Martinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Martinais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Martinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Martinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Martinais dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Martinais par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Martinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Avenue Paul Martinais se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Martinais par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Martinais se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 30.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Martinais à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Martinais est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
