17 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 100 mètres
- - Vinay à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 174 mètres
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Stalingrad, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Stalingrad dans son marché local
Prix du 17 Cours Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cours Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 17 Cours Stalingrad se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Stalingrad par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Stalingrad se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Vinay et 40.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Stalingrad à Vinay
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Stalingrad est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
