20 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 115 mètres
- - Vinay à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 223 mètres
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Stalingrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Stalingrad dans son marché local
Prix du 20 Cours Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cours Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 20 Cours Stalingrad se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Stalingrad par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Stalingrad se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Vinay et 39.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Stalingrad à Vinay
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Stalingrad est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
