24 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 50 mètres
- - Vinay à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 208 mètres
- - Ecole maternelle à 300 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cours Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cours Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Stalingrad, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Stalingrad dans son marché local
Prix du 24 Cours Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cours Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 24 Cours Stalingrad se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Stalingrad par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Stalingrad se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Vinay et 39.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Stalingrad à Vinay
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Stalingrad est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
