26 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 36 mètres
- - Vinay à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 214 mètres
- - Ecole maternelle à 294 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 184 mètres
Ventes au 26 Cours Stalingrad
Les 4 ventes au 26 Cours Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Stalingrad dans son marché local
Prix du 26 Cours Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cours Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 26 Cours Stalingrad se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Stalingrad par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Stalingrad se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 31.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Stalingrad à Vinay
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Stalingrad est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
