21 Impasse de la piscine, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la piscine, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la piscine, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vinay.
1 niveau - 1439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 74 mètres
- - Vinay à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 595 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la piscine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la piscine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la piscine dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la piscine par rapport à la voie
Sur Impasse de la piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 21 Impasse de la piscine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la piscine par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la piscine se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 14.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la piscine à Vinay
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la piscine est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 21 Impasse de la piscine à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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