86 Impasse du Pré Chapotin, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Impasse du Pré Chapotin, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°71 et de n°156.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Impasse du Pré Chapotin, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 142 mètres
- - Vinay à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Impasse du Pré Chapotin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Impasse du Pré Chapotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Impasse du Pré Chapotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Impasse du Pré Chapotin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du Pré Chapotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Impasse du Pré Chapotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Impasse du Pré Chapotin dans son marché local
Prix du 86 Impasse du Pré Chapotin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré Chapotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 86 Impasse du Pré Chapotin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Impasse du Pré Chapotin par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Impasse du Pré Chapotin se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 12.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Impasse du Pré Chapotin à Vinay
Le loyer moyen estimé au 86 Impasse du Pré Chapotin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
