304 Rue Cyprien Jullin, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue Cyprien Jullin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°290 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue Cyprien Jullin, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perpignan Gare à 325 mètres
- - Vinay à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 570 mètres
- - Ecole maternelle à 781 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 743 mètres
Ventes au 304 Rue Cyprien Jullin
Les 4 ventes au 304 Rue Cyprien Jullin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue Cyprien Jullin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 304 Rue Cyprien Jullin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue Cyprien Jullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue Cyprien Jullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue Cyprien Jullin dans son marché local
Prix du 304 Rue Cyprien Jullin par rapport à la voie
Sur Rue Cyprien Jullin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 304 Rue Cyprien Jullin se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue Cyprien Jullin par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue Cyprien Jullin se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 24.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue Cyprien Jullin à Vinay
Le loyer moyen estimé au 304 Rue Cyprien Jullin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
