8 Rue de la Gendarmerie, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 631 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gendarmerie, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 184 mètres
- - Vinay à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 309 mètres
- - Ecole maternelle à 440 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gendarmerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 8 Rue de la Gendarmerie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gendarmerie par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gendarmerie se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Vinay et 40.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gendarmerie à Vinay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gendarmerie est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
