2 Rue de la Tonnellerie, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tonnellerie, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tonnellerie, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 98 parkings - 1084 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col.j.chassigneux à 90 mètres
- - Vinay à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 138 mètres
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tonnellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tonnellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tonnellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tonnellerie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tonnellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tonnellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tonnellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tonnellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tonnellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Rue de la Tonnellerie se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tonnellerie par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tonnellerie se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 17.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tonnellerie à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tonnellerie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
