3 Rue des Boutons de Nacre, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Boutons de Nacre, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Boutons de Nacre, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
- - Vinay à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 468 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Boutons de Nacre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Boutons de Nacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Boutons de Nacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Boutons de Nacre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boutons de Nacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boutons de Nacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Boutons de Nacre dans son marché local
Prix du 3 Rue des Boutons de Nacre par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons de Nacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 3 Rue des Boutons de Nacre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Boutons de Nacre par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Boutons de Nacre se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Vinay et 39.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Boutons de Nacre à Vinay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Boutons de Nacre est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
