2 Rue des Coquetiers, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coquetiers, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coquetiers, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
- - Vinay à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coquetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coquetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coquetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coquetiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coquetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coquetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coquetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Coquetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue des Coquetiers se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coquetiers par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coquetiers se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Vinay et 46.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coquetiers à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coquetiers est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
