1 Rue des Frères Lavastre, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Lavastre, affiche un prix moyen de 1 480 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Lavastre, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Vinay à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 469 mètres
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Frères Lavastre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Frères Lavastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lavastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Lavastre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lavastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lavastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Lavastre dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Lavastre par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lavastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 1 Rue des Frères Lavastre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Lavastre par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Lavastre se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Vinay et 45.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Lavastre à Vinay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Lavastre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
