49 Rue du Coulange, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Coulange, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°19 et de 3.27 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Coulange, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col.j.chassigneux à 175 mètres
- - Vinay à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 350 mètres
- - Ecole maternelle à 550 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Coulange
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Coulange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Coulange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Coulange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Coulange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Coulange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Coulange dans son marché local
Prix du 49 Rue du Coulange par rapport à la voie
Sur Rue du Coulange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 49 Rue du Coulange se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Coulange par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Coulange se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 22.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Coulange à Vinay
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Coulange est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
