1 Rue du Foulon, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Foulon, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Foulon, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Vinay.
1 niveau - 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 280 mètres
- - Vinay à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 574 mètres
- - Ecole maternelle à 471 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Foulon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Foulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Foulon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Foulon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Foulon par rapport à la voie
Sur Rue du Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 1 Rue du Foulon se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Foulon par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Foulon se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Vinay et 43.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Foulon à Vinay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Foulon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
