10 Rue du Foulon, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Foulon, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Foulon, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vinay.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
- - Vinay à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 537 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Foulon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Foulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Foulon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Foulon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Foulon par rapport à la voie
Sur Rue du Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 10 Rue du Foulon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Foulon par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Foulon se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Vinay et 46.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Foulon à Vinay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Foulon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
