22 Rue Joseph Moyroud, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Moyroud, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°20 bis et de 0.67 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Moyroud, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 50 mètres
- - Vinay à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 171 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 149 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph Moyroud
Les 4 ventes au 22 Rue Joseph Moyroud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Moyroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Moyroud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Moyroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Moyroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Moyroud dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Moyroud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Moyroud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 22 Rue Joseph Moyroud se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Moyroud par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Moyroud se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Vinay et 39.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Moyroud à Vinay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Moyroud est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
