175 Rue Paul Guerry, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Paul Guerry, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°177 a et de n°155.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Paul Guerry, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vinay.
1 niveau - 90 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 279 mètres
- - Vinay à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 679 mètres
- - Ecole maternelle à 745 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue Paul Guerry
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue Paul Guerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Paul Guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Paul Guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Paul Guerry dans son marché local
Prix du 175 Rue Paul Guerry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 175 Rue Paul Guerry se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Paul Guerry par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Paul Guerry se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 12.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Paul Guerry à Vinay
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Paul Guerry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
