235 Rue Paul Guerry, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Paul Guerry, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°177 c et de n°177 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Paul Guerry, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vinay.
1 niveau - 3208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 311 mètres
- - Vinay à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 643 mètres
- - Ecole maternelle à 720 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Rue Paul Guerry
Aucune vente n'a été recensée au 235 Rue Paul Guerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Paul Guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Paul Guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Paul Guerry dans son marché local
Prix du 235 Rue Paul Guerry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 235 Rue Paul Guerry se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Paul Guerry par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Paul Guerry se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 18.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Paul Guerry à Vinay
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Paul Guerry est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 235 Rue Paul Guerry à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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