7 Passage Champlain, 38980 Viriville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Champlain, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Champlain, 38980 Viriville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viriville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Champlain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Champlain dans son marché local
Prix du 7 Passage Champlain par rapport à la voie
Sur Passage Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 7 Passage Champlain se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Champlain par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Champlain se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Viriville et 39.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Champlain à Viriville
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Champlain est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 18.13 % sur 1 an et augmenté de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
