72 Place des Buttes, 38980 Viriville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Place des Buttes, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°81 et de n°91.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Place des Buttes, 38980 Viriville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Viriville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 156 mètres
Ventes au 72 Place des Buttes
Les 2 ventes au 72 Place des Buttes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Place des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Place des Buttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Place des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Place des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Place des Buttes dans son marché local
Prix du 72 Place des Buttes par rapport à la voie
Sur Place des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 72 Place des Buttes se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Place des Buttes par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Place des Buttes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Viriville et 38.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Place des Buttes à Viriville
Le loyer moyen estimé au 72 Place des Buttes est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 17.98 % sur 1 an et augmenté de 51.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
