497 Route de Châtenay, 38980 Viriville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 497 Route de Châtenay, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², identique à celui du n°457 et de n°417.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Route de Châtenay, 38980 Viriville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bocage D130 à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Route de Châtenay
Aucune vente n'a été recensée au 497 Route de Châtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Route de Châtenay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 497 Route de Châtenay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Route de Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Route de Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Route de Châtenay dans son marché local
Prix du 497 Route de Châtenay par rapport à la voie
Sur Route de Châtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 497 Route de Châtenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Route de Châtenay par rapport à Viriville et à Isère
À Viriville, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Route de Châtenay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viriville et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Route de Châtenay à Viriville
Le loyer moyen estimé au 497 Route de Châtenay est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viriville, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriville a baissé de 17.98 % sur 1 an et augmenté de 51.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au premier semestre 2021 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023.
