488 Avenue Aristide Briand, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°445 et de n°524.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue Aristide Briand, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 157 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 180 mètres
Ventes au 488 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 488 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Avenue Aristide Briand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 488 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 488 Avenue Aristide Briand se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue Aristide Briand par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Avenue Aristide Briand se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 1.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue Aristide Briand à Vizille
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue Aristide Briand est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
