46 Chemin de la Poterne, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Poterne, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1017 mètres
- - Collège Les Mattons à 999 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 241 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Poterne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Poterne dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Poterne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 46 Chemin de la Poterne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Poterne par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Poterne se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 10.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Poterne à Vizille
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Poterne est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
