2 Place de Stalingrad, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Stalingrad, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1119 mètres
- - Collège Les Mattons à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 216 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Stalingrad, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Place de Stalingrad se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Stalingrad par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Stalingrad se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Vizille et 40.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Stalingrad à Vizille
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Stalingrad est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
