2 Place Malpertuis, 38220 Vizille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Malpertuis, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Malpertuis, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1106 mètres
- - Collège Les Mattons à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 238 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Malpertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Malpertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Malpertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Malpertuis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Malpertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Malpertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Malpertuis dans son marché local
Prix du 2 Place Malpertuis par rapport à la voie
Sur Place Malpertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Place Malpertuis se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Malpertuis par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Malpertuis se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Vizille et 23.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Malpertuis à Vizille
Le loyer moyen estimé au 2 Place Malpertuis est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 2 Place Malpertuis à Vizille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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