77 Rue Argoud, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Argoud, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Argoud, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1158 mètres
- - Collège Les Mattons à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 190 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Argoud
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Argoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Argoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Argoud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Argoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Argoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Argoud dans son marché local
Prix du 77 Rue Argoud par rapport à la voie
Sur Rue Argoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 77 Rue Argoud se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Argoud par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Argoud se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 9.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Argoud à Vizille
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Argoud est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
