63 Rue César Ferrafiat, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue César Ferrafiat, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°51 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue César Ferrafiat, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 462 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Parc Vöhringen à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 988 mètres
- - Collège Les Mattons à 953 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 30 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue César Ferrafiat
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue César Ferrafiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue César Ferrafiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue César Ferrafiat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue César Ferrafiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue César Ferrafiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue César Ferrafiat dans son marché local
Prix du 63 Rue César Ferrafiat par rapport à la voie
Sur Rue César Ferrafiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 63 Rue César Ferrafiat se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue César Ferrafiat par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue César Ferrafiat se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 9.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue César Ferrafiat à Vizille
Le loyer moyen estimé au 63 Rue César Ferrafiat est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
