48 Rue Colonel Manhes, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Colonel Manhes, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Colonel Manhes, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Parc Vöhringen à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 877 mètres
- - Collège Les Mattons à 845 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 92 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Colonel Manhes
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Colonel Manhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Colonel Manhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Colonel Manhes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Colonel Manhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Colonel Manhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Colonel Manhes dans son marché local
Prix du 48 Rue Colonel Manhes par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 48 Rue Colonel Manhes se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Colonel Manhes par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Colonel Manhes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Vizille et 20.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Colonel Manhes à Vizille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Colonel Manhes est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
