19 Rue de la Grand'Vigne, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Grand'Vigne, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Grand'Vigne, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 830 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Collège Les Mattons à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 288 mètres
- - Collège Les Mattons à 230 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 979 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 448 mètres
Ventes au 19 Rue de la Grand'Vigne
Les 3 ventes au 19 Rue de la Grand'Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Grand'Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Grand'Vigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Grand'Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Grand'Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Grand'Vigne dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Grand'Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand'Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 19 Rue de la Grand'Vigne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Grand'Vigne par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Grand'Vigne se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 4.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Grand'Vigne à Vizille
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Grand'Vigne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.42 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
