434 Rue de la République, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°456 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°418.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Rue de la République, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 289 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Parc Vöhringen à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 901 mètres
- - Collège Les Mattons à 874 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 109 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 161 mètres
Ventes au 434 Rue de la République
Une vente a été recensée au 434 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°434 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Rue de la République dans son marché local
Prix du 434 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 434 Rue de la République se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Rue de la République par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Rue de la République se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Vizille et 30.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Rue de la République à Vizille
Le loyer moyen estimé au 434 Rue de la République est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
