456 Rue de la République, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°434 et de n°484.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Rue de la République, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 11 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vizille - Chantefeuille à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 894 mètres
- - Collège Les Mattons à 867 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 122 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 148 mètres
Ventes au 456 Rue de la République
Les 2 ventes au 456 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°456 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Rue de la République dans son marché local
Prix du 456 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 456 Rue de la République se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Rue de la République par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Rue de la République se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Vizille et 31.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Rue de la République à Vizille
Le loyer moyen estimé au 456 Rue de la République est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
