471 Rue de la République, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 471 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°484 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°456.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 471 Rue de la République, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vizille - Chantefeuille à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 866 mètres
- - Collège Les Mattons à 841 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 155 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 471 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 471 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 471 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 471 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°471 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 471 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 471 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 471 Rue de la République dans son marché local
Prix du 471 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 471 Rue de la République se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 471 Rue de la République par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 471 Rue de la République se situe 21 % en dessous de la moyenne de Vizille et 30.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 471 Rue de la République à Vizille
Le loyer moyen estimé au 471 Rue de la République est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
