4 Rue de la Résistance, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Résistance, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vizille - Chantefeuille à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 926 mètres
- - Collège Les Mattons à 902 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 150 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Résistance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 4 Rue de la Résistance se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Résistance par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Résistance se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Vizille et 30.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Résistance à Vizille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Résistance est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
