16 Rue de la Terrasse, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Terrasse, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 867 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 321 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Terrasse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 16 Rue de la Terrasse se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Terrasse par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Terrasse se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Vizille et 17.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Terrasse à Vizille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Terrasse est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
