125 Rue des Forges, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 125 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°86 mais supérieur de 8.45 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue des Forges, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 1250 mètres
- - Collège Les Mattons à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 308 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 125 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 125 Rue des Forges se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue des Forges par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue des Forges se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 8.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue des Forges à Vizille
Le loyer moyen estimé au 125 Rue des Forges est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
