4 Rue du Rocher, 38220 Vizille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°8 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rocher, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 291 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 358 mètres
Ventes au 4 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 4 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rocher, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 4 Rue du Rocher se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rocher par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rocher se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Vizille et 13.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rocher à Vizille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rocher est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 4 Rue du Rocher à Vizille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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