104 Rue Emile Cros, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Emile Cros, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°88 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Emile Cros, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 745 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 86 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 86 mètres
Ventes au 104 Rue Emile Cros
Les 3 ventes au 104 Rue Emile Cros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Emile Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Emile Cros, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Emile Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Emile Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Emile Cros dans son marché local
Prix du 104 Rue Emile Cros par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 104 Rue Emile Cros se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Emile Cros par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Emile Cros se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Vizille et 26.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Emile Cros à Vizille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Emile Cros est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
