52 Rue Emile Cros, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Cros, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°38 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Cros, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Portes de l'Oisans - Lycée des métiers de l'électronique et du numérique à 788 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 139 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emile Cros
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emile Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Cros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Cros dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Cros par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 52 Rue Emile Cros se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Cros par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Cros se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Vizille et 22.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Cros à Vizille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Cros est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
