53 Rue Séraphin Guimet, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Séraphin Guimet, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Séraphin Guimet, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Le Grimpillon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 554 mètres
- - Collège Les Mattons à 530 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 423 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Séraphin Guimet
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Séraphin Guimet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Séraphin Guimet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Séraphin Guimet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Séraphin Guimet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Séraphin Guimet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Séraphin Guimet dans son marché local
Prix du 53 Rue Séraphin Guimet par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Guimet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 53 Rue Séraphin Guimet se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Séraphin Guimet par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Séraphin Guimet se situe 39.71 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 23.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Séraphin Guimet à Vizille
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Séraphin Guimet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
