35 Avenue de Paviot, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Paviot, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Paviot, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Avenue De Paviot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Criel - Victoire Daubié à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Criel - Victoire Daubié à 823 mètres
Ventes au 35 Avenue de Paviot
Les 3 ventes au 35 Avenue de Paviot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Paviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Paviot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Paviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Paviot dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Paviot par rapport à la voie
Sur Avenue de Paviot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 35 Avenue de Paviot se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Paviot par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Paviot se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Voiron et 23.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Paviot à Voiron
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Paviot est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
