2 Avenue de Verdun, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Eglise St Pierre à 171 mètres
- - Voiron à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 942 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 133 mètres
Ventes au 2 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 2 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Voiron et 31.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
